Styrelsen i en bostadsrättsförening fattar beslut som påverkar både medlemmarnas boende och föreningens ekonomi. Frågorna kommer sällan lägligt. En granne som stör, en medlem som hyr ut utan tillstånd, en renovering som gått för långt eller en avgift som inte betalas.
Bostadsrättslagen ger styrelsen tydliga verktyg, men de fungerar bara om de används i rätt ordning och med rätt dokumentation. Jurigo hjälper er att bedöma läget, välja rätt åtgärd och skriva de handlingar som behövs, till ett fast pris som ni får innan arbetet börjar.
Vad som gäller särskilt för bostadsrättsföreningar
En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening, men bostadsrättslagen (1991:614) lägger ett eget regelverk ovanpå lagen om ekonomiska föreningar. Det gäller framför allt förhållandet mellan föreningen och bostadsrättshavaren, som medlemskap, upplåtelse, underhållsansvar, andrahandsuthyrning, störningar och förverkande av bostadsrätten.
Många av lagens verktyg förutsätter att styrelsen agerar formellt rätt. En uppsägning håller bara om rättelseanmaningen varit korrekt och skickats i tid. Ett nej till andrahandsuthyrning håller bara om det finns befogad anledning som går att visa i hyresnämnden. En stadgeändring får inte verkställas förrän den har registrerats hos Bolagsverket. Fel i formen kostar ofta mer än den ursprungliga frågan.
Sedan 2026 gäller dessutom nya regler på flera områden. Andrahandsuthyrning prövas delvis annorlunda sedan den 1 juli 2026, och sedan den 29 maj 2026 har medlemmar med egen parkeringsplats rätt att begära laddbox. Vi håller oss uppdaterade så att ni inte behöver göra det.
Hur Jurigo kan hjälpa
Ni beskriver situationen och får inom 24 timmar en första bedömning av vad som gäller, vilka alternativ styrelsen har och ett fast pris för att gå vidare. Vi skriver rättelseanmaningar, yttranden till hyresnämnden, tillståndsbeslut, avtal om laddbox eller ombyggnad, stämmounderlag och stadgeändringar, och vi granskar det ni redan har skrivit.
Underlaget skrivs så att det kan läggas fram för hela styrelsen eller på stämman. Allt sker på distans, oavsett var i landet föreningen finns.
Vad vi kan hjälpa er med
Vanliga frågor från BRF-styrelser
Vilka regler gäller för en bostadsrättsförening?
Bostadsrättslagen (1991:614) och lagen (2018:672) om ekonomiska föreningar, tillsammans med föreningens egna stadgar. Bostadsrättslagen går före när reglerna skiljer sig åt, och stadgarna får aldrig strida mot lagen.
Kan styrelsen säga upp en medlem som missköter sig?
Ja, bostadsrätten kan förverkas vid allvarlig misskötsamhet, till exempel upprepade störningar, olovlig andrahandsuthyrning eller obetalda avgifter. I de flesta fall måste föreningen först skicka en skriftlig uppmaning att vidta rättelse, och vid störningar även underrätta socialnämnden.
Vad avgör styrelsen själv och vad kräver stämma?
Styrelsen sköter den löpande förvaltningen och beslutar om tillstånd, avgifter enligt stadgarna och enskilda laddboxar. Väsentliga förändringar av huset, stadgeändringar, ansvarsfrihet och val av styrelse beslutas av stämman.
Behöver vi anlita jurist för att skicka en rättelseanmaning?
Inte alltid, men en rättelseanmaning som är otydlig, skickas till fel adress eller kommer för sent gör att en senare uppsägning faller. Att få den granskad innan den går ut är billigt jämfört med en förlorad process i tingsrätten.
Vad kostar juridisk hjälp för föreningen?
Ni får ett fast pris innan arbetet börjar, som mest 9 995 kr exkl. moms per ärende. Mindre ärenden kostar mindre, och den första bedömningen är kostnadsfri.
Behöver er bostadsrättsförening juridisk hjälp?
Beskriv ärendet så återkommer vi inom 24 timmar med en första bedömning och ett fast pris. Den inledande kontakten är kostnadsfri.
Relaterade artiklar
Guider från vår kunskapsbank inom området.
