Du som hyr en bostad kan alltid säga upp avtalet till det månadsskifte som inträffar tidigast tre månader efter uppsägningen. Det gäller även om avtalet anger längre tid eller är tidsbestämt.
| Gäller | Frist | Räknas från | Lagrum |
|---|---|---|---|
| Hyresgästen säger upp en bostad | Tre månader | Från uppsägningen, till ett månadsskifte | 12 kap. 5 § jordabalken |
| Avtal på obestämd tid, bostad | Tre månader, om inte längre tid har avtalats | Från uppsägningen, till ett månadsskifte | 12 kap. 4 § jordabalken |
| Dödsbo efter hyresgästen | En månad | Uppsägning inom en månad från dödsfallet, till ett månadsskifte | 12 kap. 5 § jordabalken |
Osäker på vilken dag din frist går ut? Beskriv ditt ärende så bedömer vi det. Den första bedömningen är kostnadsfri och du får svar inom 24 timmar.
Så räknas tiden
Uppsägningstiden räknas från den dag du säger upp avtalet och löper till ett månadsskifte. Avtalet upphör vid det månadsskifte som inträffar tidigast tre månader efter uppsägningen. Säger du upp mitt i en månad får du alltså betala hyra för resten av den månaden och tre månader till.
Rätten till tre månader gäller alltid för dig som hyr en bostad. Den gäller även om avtalet anger längre uppsägningstid och även om avtalet löper på bestämd tid. Du och hyresvärden kan också komma överens om att avtalet upphör tidigare.
Uppsägningen ska vara skriftlig om hyresförhållandet har varat längre än tre månader vid den tidpunkt då avtalet ska upphöra. Den får ändå vara muntlig om det är du som hyresgäst som säger upp och hyresvärden ger dig ett skriftligt erkännande.
Om tiden går ut
Här finns ingen frist som gör att du förlorar en rätt. Men en sen uppsägning skjuter fram slutdagen ett helt månadsskifte, och du betalar hyra till dess.
Ett avtal på bestämd tid upphör normalt när hyrestiden är slut. Har hyresförhållandet varat mer än nio månader i följd måste avtalet ändå sägas upp för att upphöra. Annars kan det förlängas.
Undantag och särskilda fall
Har hyresgästen avlidit får dödsboet säga upp avtalet inom en månad från dödsfallet. Avtalet upphör då vid det månadsskifte som inträffar tidigast en månad efter uppsägningen. Hyrdes bostaden av makar eller sambor gemensamt gör dödsboet och den efterlevande uppsägningen tillsammans.
När hyresvärden säger upp ett avtal på obestämd tid gäller också tre månader till ett månadsskifte, om ni inte har avtalat längre tid. Som bostadshyresgäst har du ofta rätt till förlängning. Det är en annan fråga än uppsägningstiden. Läs mer om uppsägning av lägenhet.
Så gör du
- Läs avtalet och se om en kortare uppsägningstid är avtalad.
- Säg upp skriftligt, med datum, lägenhetens adress och din underskrift.
- Lämna uppsägningen till hyresvärden eller till den som tar emot hyran för hyresvärdens räkning.
- Be om en skriftlig bekräftelse med slutdatum och spara den.
- Räkna ut vilket månadsskifte som gäller innan du binder dig för en ny bostad.
Så hjälper vi dig
Jurigo går igenom ditt hyresavtal, räknar ut vilken dag avtalet upphör och skriver uppsägningen åt dig. Har hyresvärden sagt upp dig bedömer vi om uppsägningen håller. Läs mer om hyrestvist. Priset är fast, som mest 4 995 kr inkl. moms.
Frågor och svar
Kan jag flytta tidigare om hyresvärden går med på det?
Ja. Tre månader är den tid du alltid har rätt till, men ni kan komma överens om att avtalet upphör tidigare. Se till att få överenskommelsen skriftligt med ett tydligt slutdatum.
Avtalet säger sex månaders uppsägningstid, gäller det?
Inte mot dig som hyr en bostad. Lagen ger bostadshyresgästen rätt att alltid säga upp till det månadsskifte som inträffar tidigast tre månader efter uppsägningen. Den längre tiden kan däremot binda hyresvärden.
Räcker det att jag mejlar eller säger till hyresvärden?
Uppsägningen ska vara skriftlig om hyresförhållandet har varat längre än tre månader den dag avtalet ska upphöra. En muntlig uppsägning från dig gäller bara om hyresvärden bekräftar den skriftligt. Lagtexten nämner inte mejl särskilt, så be alltid om en skriftlig bekräftelse med slutdatum.
Från vilken dag räknas tiden om jag skickar uppsägningen med post?
Skickas en uppsägning i rekommenderat brev till mottagarens vanliga adress anses den enligt lagen ha skett när brevet lämnades till posten. Det gäller inte alla slags uppsägningar. Enklast är att lämna den direkt och få mottagandet bekräftat samma dag.
Fler tidsfrister
- Bodelning mellan sambor, ett år från att förhållandet upphörde
- Betänketid vid skilsmässa, minst sex månader, fullföljd inom ett år
- Klandra ett stämmobeslut, tre månader från stämman
- Alla tidsfrister i juridiken
Sidan bygger på 12 kap. jordabalken. Kontrollerad mot lagtexten 3 oktober 2026. Sidan ger allmän information och ersätter inte en bedömning av ditt ärende.